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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 565/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4%
Recupero24,8 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 565,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 6,8 K | — | US$ 166,4 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 13,6 k | — | US$ 173,1 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 20,3 k | — | US$ 180 k | US$ 32,3 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 187,2 k | US$ 46,3 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 33,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 60,6 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 40,7 k | — | US$ 202,5 k | US$ 75,1 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 47,5 k | — | US$ 210,5 k | US$ 90 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 54,3 k | — | US$ 219 k | US$ 105,2 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 61 k | — | US$ 227,7 k | US$ 120,8 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 236,8 k | US$ 136,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.