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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 808/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,3 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 807,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 9,7 K | — | US$ 166,4 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 19,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 29,1 k | — | US$ 180 k | US$ 41 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 38,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 57,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 48,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 75,1 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 58,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 92,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 210,5 k | US$ 110,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 77,5 k | — | US$ 219 k | US$ 128,5 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 87,2 k | — | US$ 227,7 k | US$ 146,9 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 96,9 k | — | US$ 236,8 k | US$ 165,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.