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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 905/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,5%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 905,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 166,4 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 21,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 32,6 k | — | US$ 180 k | US$ 44,6 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 43,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 62,6 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 54,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 81 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 65,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 99,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 76 k | — | US$ 210,5 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 86,9 k | — | US$ 219 k | US$ 137,9 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 97,8 k | — | US$ 227,7 k | US$ 157,5 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 108,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 177,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.