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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.070/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,6%
Rend. netto5%
Recupero19,8 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 M
- Affitto effettivo
- US$ 7,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 84,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 68,8 k |
| 2 | US$ 1,7 M | US$ 169,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 220,2 k |
| 3 | US$ 1,8 M | US$ 254,5 k | — | US$ 1,8 M | US$ 374,3 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 339,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 531,1 k |
| 5 | US$ 1,9 M | US$ 424,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 690,8 k |
| 6 | US$ 2 M | US$ 509 k | — | US$ 2 M | US$ 853,5 k |
| 7 | US$ 2,1 M | US$ 593,9 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1 M |
| 8 | US$ 2,2 M | US$ 678,7 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 763,5 k | — | US$ 2,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 848,4 k | — | US$ 2,4 M | US$ 1,5 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.