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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.691/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 M
- Affitto effettivo
- US$ 7,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 92,3 k | — | US$ 1,7 M | US$ 76,3 k |
| 2 | US$ 1,7 M | US$ 184,6 k | — | US$ 1,7 M | US$ 235,1 k |
| 3 | US$ 1,8 M | US$ 276,9 k | — | US$ 1,8 M | US$ 396,7 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 369,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 561 k |
| 5 | US$ 1,9 M | US$ 461,5 k | — | US$ 1,9 M | US$ 728,1 k |
| 6 | US$ 2 M | US$ 553,8 k | — | US$ 2 M | US$ 898,3 k |
| 7 | US$ 2,1 M | US$ 646,1 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 2,2 M | US$ 738,4 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 830,6 k | — | US$ 2,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 922,9 k | — | US$ 2,4 M | US$ 1,6 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.