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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.640/mese
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Rend. lordo12,9%
Rend. netto11,7%
Recupero8,6 anni
- Capitale investito
- US$ 168,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,7 k | US$ 19,7 k | — | US$ 166,7 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 173,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 173,3 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 180,3 k | US$ 59 k | — | US$ 180,3 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 187,5 k | US$ 78,7 k | — | US$ 187,5 k | US$ 97,9 k |
| 5 | US$ 195 k | US$ 98,4 k | — | US$ 195 k | US$ 125,1 k |
| 6 | US$ 202,8 k | US$ 118,1 k | — | US$ 202,8 k | US$ 152,6 k |
| 7 | US$ 210,9 k | US$ 137,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 180,4 k |
| 8 | US$ 219,3 k | US$ 157,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 228,1 k | US$ 177,1 k | — | US$ 228,1 k | US$ 236,9 k |
| 10 | US$ 237,2 k | US$ 196,8 k | — | US$ 237,2 k | US$ 265,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.