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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.223/mese
ROI15,9%
Cap rate16,6%
Rend. lordo17,5%
Rend. netto15,9%
Recupero6,3 anni
- Capitale investito
- US$ 168,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,7 k | US$ 26,7 k | — | US$ 166,7 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 173,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 173,3 k | US$ 58,4 k |
| 3 | US$ 180,3 k | US$ 80 k | — | US$ 180,3 k | US$ 92 k |
| 4 | US$ 187,5 k | US$ 106,7 k | — | US$ 187,5 k | US$ 125,9 k |
| 5 | US$ 195 k | US$ 133,4 k | — | US$ 195 k | US$ 160,1 k |
| 6 | US$ 202,8 k | US$ 160,1 k | — | US$ 202,8 k | US$ 194,6 k |
| 7 | US$ 210,9 k | US$ 186,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 229,3 k |
| 8 | US$ 219,3 k | US$ 213,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 264,5 k |
| 9 | US$ 228,1 k | US$ 240,1 k | — | US$ 228,1 k | US$ 299,9 k |
| 10 | US$ 237,2 k | US$ 266,8 k | — | US$ 237,2 k | US$ 335,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.