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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.695/mese
ROI12%
Cap rate12,6%
Rend. lordo13,3%
Rend. netto12%
Recupero8,3 anni
- Capitale investito
- US$ 169,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 167,5 k | US$ 20,3 k | — | US$ 167,5 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 174,2 k | US$ 40,7 k | — | US$ 174,2 k | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 181,2 k | US$ 61 k | — | US$ 181,2 k | US$ 73,1 k |
| 4 | US$ 188,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 188,4 k | US$ 100,7 k |
| 5 | US$ 196 k | US$ 101,7 k | — | US$ 196 k | US$ 128,5 k |
| 6 | US$ 203,8 k | US$ 122 k | — | US$ 203,8 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 212 k | US$ 142,4 k | — | US$ 212 k | US$ 185,2 k |
| 8 | US$ 220,4 k | US$ 162,7 k | — | US$ 220,4 k | US$ 214 k |
| 9 | US$ 229,3 k | US$ 183 k | — | US$ 229,3 k | US$ 243,2 k |
| 10 | US$ 238,4 k | US$ 203,4 k | — | US$ 238,4 k | US$ 272,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.