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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.745/mese
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rend. lordo13,6%
Rend. netto12,3%
Recupero8,1 anni
- Capitale investito
- US$ 170 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 20,9 k | — | US$ 168,4 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 175,1 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 62,8 k | — | US$ 182,1 k | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 83,8 k | — | US$ 189,4 k | US$ 103,2 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 104,7 k | — | US$ 197 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 125,7 k | — | US$ 204,9 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 146,6 k | — | US$ 213,1 k | US$ 189,6 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 167,5 k | — | US$ 221,6 k | US$ 219,1 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 188,5 k | — | US$ 230,4 k | US$ 248,9 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 209,4 k | — | US$ 239,7 k | US$ 279,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.