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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 332/mese
ROI2,3%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,3%
Recupero42,7 anni
- Capitale investito
- US$ 170 k
- Affitto effettivo
- US$ 331,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 4 K | — | US$ 168,4 k | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 8 K | — | US$ 175,1 k | US$ 13,1 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 11,9 k | — | US$ 182,1 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 15,9 k | — | US$ 189,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 19,9 k | — | US$ 197 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 204,9 k | US$ 58,7 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 213,1 k | US$ 70,9 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 31,8 k | — | US$ 221,6 k | US$ 83,4 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 230,4 k | US$ 96,2 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 239,7 k | US$ 109,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.