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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.250/mese
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,7%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 171,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 15 k | — | US$ 170,1 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 30 k | — | US$ 176,9 k | US$ 35,2 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 45 k | — | US$ 184 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 60 k | — | US$ 191,3 k | US$ 79,6 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 75 k | — | US$ 199 k | US$ 102,3 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 90 k | — | US$ 206,9 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 105 k | — | US$ 215,2 k | US$ 148,5 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 120 k | — | US$ 223,8 k | US$ 172,1 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 135 k | — | US$ 232,8 k | US$ 196,1 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 150 k | — | US$ 242,1 k | US$ 220,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.