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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.496/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,6 anni
- Capitale investito
- US$ 171,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 18 k | — | US$ 170,1 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 35,9 k | — | US$ 176,9 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184 k | US$ 66,1 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 191,3 k | US$ 91,4 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 89,8 k | — | US$ 199 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 107,7 k | — | US$ 206,9 k | US$ 142,9 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 215,2 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 143,6 k | — | US$ 223,8 k | US$ 195,7 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 161,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 179,6 k | — | US$ 242,1 k | US$ 249,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.