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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.478/mese
ROI17,3%
Cap rate18,2%
Rend. lordo19,1%
Rend. netto17,3%
Recupero5,8 anni
- Capitale investito
- US$ 171,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 29,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 28,1 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 59,5 k | — | US$ 176,9 k | US$ 64,6 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 89,2 k | — | US$ 184 k | US$ 101,4 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 118,9 k | — | US$ 191,3 k | US$ 138,5 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 148,7 k | — | US$ 199 k | US$ 175,9 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 178,4 k | — | US$ 206,9 k | US$ 213,6 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 208,1 k | — | US$ 215,2 k | US$ 251,6 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 237,8 k | — | US$ 223,8 k | US$ 290 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 267,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 328,6 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 297,3 k | — | US$ 242,1 k | US$ 367,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.