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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.247/mese
ROI864%
Cap rate907,2%
Rend. lordo954,9%
Rend. netto864%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 15 k | — | US$ 1,7 K | US$ 15 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 29,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 30 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 44,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 45 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 59,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 60,1 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 74,8 k | — | US$ 2 K | US$ 75,1 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 89,8 k | — | US$ 2,1 K | US$ 90,2 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 104,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 105,2 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 119,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 120,3 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 134,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 135,3 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 149,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 150,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.