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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.461/mese
ROI1.012%
Cap rate1.062,6%
Rend. lordo1.118,5%
Rend. netto1.012%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 17,5 k | — | US$ 1,7 K | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 35,1 k | — | US$ 1,8 K | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 52,6 k | — | US$ 1,9 K | US$ 52,7 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 70,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 70,3 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 87,7 k | — | US$ 2 K | US$ 87,9 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 105,2 k | — | US$ 2,1 K | US$ 105,6 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 122,7 k | — | US$ 2,2 K | US$ 123,2 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 140,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 140,8 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 157,8 k | — | US$ 2,3 K | US$ 158,4 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 175,3 k | — | US$ 2,4 K | US$ 176 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.