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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI651,4%
Cap rate684%
Rend. lordo720%
Rend. netto651,4%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 940,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 11,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 22,6 k | — | US$ 1,8 K | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 33,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 34 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 45,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 45,3 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 56,4 k | — | US$ 2 K | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 67,7 k | — | US$ 2,1 K | US$ 68,1 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 79 k | — | US$ 2,2 K | US$ 79,4 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 90,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 90,8 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 101,6 k | — | US$ 2,3 K | US$ 102,2 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 112,9 k | — | US$ 2,4 K | US$ 113,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.