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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.171/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 171,6 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 28,1 k | — | US$ 178,5 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 42,2 k | — | US$ 185,6 k | US$ 54,5 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 56,2 k | — | US$ 193 k | US$ 76 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 70,3 k | — | US$ 200,7 k | US$ 97,8 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 84,3 k | — | US$ 208,8 k | US$ 119,9 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 98,4 k | — | US$ 217,1 k | US$ 142,3 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 112,4 k | — | US$ 225,8 k | US$ 165 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 126,5 k | — | US$ 234,8 k | US$ 188,1 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 140,6 k | — | US$ 244,2 k | US$ 211,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.