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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rend. lordo11,4%
Rend. netto10,3%
Recupero9,7 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 171,6 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 178,5 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 53,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 71,2 k | — | US$ 193 k | US$ 91 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 89 k | — | US$ 200,7 k | US$ 116,5 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 124,6 k | — | US$ 217,1 k | US$ 168,4 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 142,4 k | — | US$ 225,8 k | US$ 194,9 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 160,2 k | — | US$ 234,8 k | US$ 221,8 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 178 k | — | US$ 244,2 k | US$ 248,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.