ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.517/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,5 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 18,2 k | — | US$ 171,6 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 36,4 k | — | US$ 178,5 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 54,6 k | — | US$ 185,6 k | US$ 67 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 72,8 k | — | US$ 193 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 91 k | — | US$ 200,7 k | US$ 118,5 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 208,8 k | US$ 144,8 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 127,4 k | — | US$ 217,1 k | US$ 171,3 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 145,6 k | — | US$ 225,8 k | US$ 198,2 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 163,9 k | — | US$ 234,8 k | US$ 225,4 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 182,1 k | — | US$ 244,2 k | US$ 253 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.