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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.862/mese
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,3%
Rend. netto12,9%
Recupero7,8 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 171,6 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 44,7 k | — | US$ 178,5 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 67 k | — | US$ 185,6 k | US$ 79,4 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 89,4 k | — | US$ 193 k | US$ 109,2 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 111,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 139,2 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 134,1 k | — | US$ 208,8 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 156,4 k | — | US$ 217,1 k | US$ 200,3 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 178,8 k | — | US$ 225,8 k | US$ 231,3 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 201,1 k | — | US$ 234,8 k | US$ 262,7 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 223,4 k | — | US$ 244,2 k | US$ 294,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.