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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.094/mese
ROI35,3%
Cap rate37%
Rend. lordo39%
Rend. netto35,3%
Recupero2,8 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 5,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 61,1 k | — | US$ 171,6 k | US$ 59,5 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 122,3 k | — | US$ 178,5 k | US$ 127,5 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 183,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 195,7 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 244,5 k | — | US$ 193 k | US$ 264,3 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 305,6 k | — | US$ 200,7 k | US$ 333,1 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 366,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 402,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 427,9 k | — | US$ 217,1 k | US$ 471,8 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 489 k | — | US$ 225,8 k | US$ 541,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 550,1 k | — | US$ 234,8 k | US$ 611,7 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 611,3 k | — | US$ 244,2 k | US$ 682,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.