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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 642/mese
ROI4,4%
Cap rate4,7%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,5 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 642,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 7,7 K | — | US$ 171,6 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 15,4 k | — | US$ 178,5 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 185,6 k | US$ 35,5 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 30,8 k | — | US$ 193 k | US$ 50,6 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 38,5 k | — | US$ 200,7 k | US$ 66 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 46,2 k | — | US$ 208,8 k | US$ 81,8 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 217,1 k | US$ 97,8 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 225,8 k | US$ 114,2 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 69,4 k | — | US$ 234,8 k | US$ 131 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 77,1 k | — | US$ 244,2 k | US$ 148,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.