ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 775/mese
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 173,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 775,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 9,3 K | — | US$ 171,6 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 18,6 k | — | US$ 178,5 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 27,9 k | — | US$ 185,6 k | US$ 40,3 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 37,2 k | — | US$ 193 k | US$ 57 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 200,7 k | US$ 74 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 55,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 91,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 65,1 k | — | US$ 217,1 k | US$ 109 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 74,4 k | — | US$ 225,8 k | US$ 127 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 83,7 k | — | US$ 234,8 k | US$ 145,3 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 93 k | — | US$ 244,2 k | US$ 164 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.