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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.947/mese
ROI1,3%
Cap rate1,4%
Rend. lordo1,5%
Rend. netto1,3%
Recupero74,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 M
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 23,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 46,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 98,9 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 70,1 k | — | US$ 1,9 M | US$ 193,6 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 93,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 291,2 k |
| 5 | US$ 2 M | US$ 116,8 k | — | US$ 2 M | US$ 391,8 k |
| 6 | US$ 2,1 M | US$ 140,2 k | — | US$ 2,1 M | US$ 495,4 k |
| 7 | US$ 2,2 M | US$ 163,5 k | — | US$ 2,2 M | US$ 602,3 k |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 186,9 k | — | US$ 2,3 M | US$ 712,5 k |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 210,2 k | — | US$ 2,3 M | US$ 826,2 k |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 233,6 k | — | US$ 2,4 M | US$ 943,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.