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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.635/mese
ROI1.131,1%
Cap rate1.187,6%
Rend. lordo1.250,1%
Rend. netto1.131,1%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 19,6 k | — | US$ 1,7 K | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 39,2 k | — | US$ 1,8 K | US$ 39,3 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 58,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 59 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 78,5 k | — | US$ 1,9 K | US$ 78,7 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 98,1 k | — | US$ 2 K | US$ 98,4 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 117,7 k | — | US$ 2,1 K | US$ 118,1 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 137,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 137,8 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 157 k | — | US$ 2,3 K | US$ 157,5 k |
| 9 | US$ 2,4 K | US$ 176,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 177,2 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 196,2 k | — | US$ 2,4 K | US$ 196,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.