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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 979/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,8 anni
- Capitale investito
- US$ 173,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 979,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 35,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 47,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 47 k | — | US$ 193,3 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 58,8 k | — | US$ 201 k | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 70,5 k | — | US$ 209 k | US$ 106,1 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 82,3 k | — | US$ 217,4 k | US$ 126,2 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 94 k | — | US$ 226,1 k | US$ 146,7 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 105,8 k | — | US$ 235,1 k | US$ 167,5 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 117,5 k | — | US$ 244,5 k | US$ 188,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.