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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.145/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 173,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 13,7 k | — | US$ 171,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 32,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 41,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 193,3 k | US$ 74,7 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 68,7 k | — | US$ 201 k | US$ 96,2 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 82,4 k | — | US$ 209 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 96,2 k | — | US$ 217,4 k | US$ 140,1 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 109,9 k | — | US$ 226,1 k | US$ 162,5 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 123,6 k | — | US$ 235,1 k | US$ 185,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 137,4 k | — | US$ 244,5 k | US$ 208,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.