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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.515/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,5 anni
- Capitale investito
- US$ 173,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 18,2 k | — | US$ 171,8 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 36,4 k | — | US$ 178,7 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 185,8 k | US$ 66,9 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 72,7 k | — | US$ 193,3 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 90,9 k | — | US$ 201 k | US$ 118,4 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 109,1 k | — | US$ 209 k | US$ 144,7 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 127,3 k | — | US$ 217,4 k | US$ 171,2 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 145,5 k | — | US$ 226,1 k | US$ 198,1 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 163,6 k | — | US$ 235,1 k | US$ 225,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 181,8 k | — | US$ 244,5 k | US$ 252,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.