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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.840/mese
ROI19,6%
Cap rate20,6%
Rend. lordo21,7%
Rend. netto19,6%
Recupero5,1 anni
- Capitale investito
- US$ 173,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 34,1 k | — | US$ 171,8 k | US$ 32,4 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 68,1 k | — | US$ 178,7 k | US$ 73,4 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 102,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 114,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 136,3 k | — | US$ 193,3 k | US$ 156,1 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 170,4 k | — | US$ 201 k | US$ 197,9 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 204,4 k | — | US$ 209 k | US$ 240 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 238,5 k | — | US$ 217,4 k | US$ 282,5 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 272,6 k | — | US$ 226,1 k | US$ 325,2 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 306,7 k | — | US$ 235,1 k | US$ 368,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 340,7 k | — | US$ 244,5 k | US$ 411,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.