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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 691/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,9 anni
- Capitale investito
- US$ 173,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 690,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 8,3 K | — | US$ 171,8 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 16,6 k | — | US$ 178,7 k | US$ 21,8 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 185,8 k | US$ 37,2 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 193,3 k | US$ 53 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 41,4 k | — | US$ 201 k | US$ 69 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 49,7 k | — | US$ 209 k | US$ 85,3 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 58 k | — | US$ 217,4 k | US$ 101,9 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 66,3 k | — | US$ 226,1 k | US$ 118,9 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 74,6 k | — | US$ 235,1 k | US$ 136,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 82,9 k | — | US$ 244,5 k | US$ 154 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.