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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 22.001/mese
ROI15,1%
Cap rate15,8%
Rend. lordo16,6%
Rend. netto15,1%
Recupero6,6 anni
- Capitale investito
- US$ 1,8 M
- Affitto effettivo
- US$ 22 k/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 264 k | — | US$ 1,7 M | US$ 247,3 k |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 528 k | — | US$ 1,8 M | US$ 580,8 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 792 k | — | US$ 1,9 M | US$ 917,1 k |
| 4 | US$ 2 M | US$ 1,1 M | — | US$ 2 M | US$ 1,3 M |
| 5 | US$ 2 M | US$ 1,3 M | — | US$ 2 M | US$ 1,6 M |
| 6 | US$ 2,1 M | US$ 1,6 M | — | US$ 2,1 M | US$ 1,9 M |
| 7 | US$ 2,2 M | US$ 1,8 M | — | US$ 2,2 M | US$ 2,3 M |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 2,1 M | — | US$ 2,3 M | US$ 2,6 M |
| 9 | US$ 2,4 M | US$ 2,4 M | — | US$ 2,4 M | US$ 3 M |
| 10 | US$ 2,5 M | US$ 2,6 M | — | US$ 2,5 M | US$ 3,4 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.