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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.001/mese
ROI0,7%
Cap rate0,7%
Rend. lordo0,8%
Rend. netto0,7%
Recupero147,3 anni
Capitale investito
US$ 1,8 M
Affitto effettivo
US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -4,8 KAnno 2: US$ 77,3 kAnno 3: US$ 162,2 kAnno 4: US$ 250 kAnno 5: US$ 340,9 kAnno 6: US$ 434,9 kAnno 7: US$ 532,2 kAnno 8: US$ 632,9 kAnno 9: US$ 737,2 kAnno 10: US$ 845,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,8 MUS$ 12 k—US$ 1,8 MUS$ -4,8 K
2US$ 1,8 MUS$ 24 k—US$ 1,8 MUS$ 77,3 k
3US$ 1,9 MUS$ 36 k—US$ 1,9 MUS$ 162,2 k
4US$ 2 MUS$ 48,1 k—US$ 2 MUS$ 250 k
5US$ 2,1 MUS$ 60,1 k—US$ 2,1 MUS$ 340,9 k
6US$ 2,1 MUS$ 72,1 k—US$ 2,1 MUS$ 434,9 k
7US$ 2,2 MUS$ 84,1 k—US$ 2,2 MUS$ 532,2 k
8US$ 2,3 MUS$ 96,1 k—US$ 2,3 MUS$ 632,9 k
9US$ 2,4 MUS$ 108,1 k—US$ 2,4 MUS$ 737,2 k
10US$ 2,5 MUS$ 120,2 k—US$ 2,5 MUS$ 845,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.