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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.363/mese
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,2%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 177 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,3 k | US$ 16,4 k | — | US$ 175,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 182,4 k | US$ 32,7 k | — | US$ 182,4 k | US$ 38 k |
| 3 | US$ 189,7 k | US$ 49,1 k | — | US$ 189,7 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 197,2 k | US$ 65,4 k | — | US$ 197,2 k | US$ 85,6 k |
| 5 | US$ 205,1 k | US$ 81,8 k | — | US$ 205,1 k | US$ 109,9 k |
| 6 | US$ 213,3 k | US$ 98,2 k | — | US$ 213,3 k | US$ 134,5 k |
| 7 | US$ 221,9 k | US$ 114,5 k | — | US$ 221,9 k | US$ 159,3 k |
| 8 | US$ 230,7 k | US$ 130,9 k | — | US$ 230,7 k | US$ 184,6 k |
| 9 | US$ 240 k | US$ 147,2 k | — | US$ 240 k | US$ 210,2 k |
| 10 | US$ 249,6 k | US$ 163,6 k | — | US$ 249,6 k | US$ 236,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.