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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 915/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
- Capitale investito
- US$ 177,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 914,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,4 k | US$ 11 k | — | US$ 175,4 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 182,5 k | US$ 22 k | — | US$ 182,5 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 189,8 k | US$ 32,9 k | — | US$ 189,8 k | US$ 45,6 k |
| 4 | US$ 197,4 k | US$ 43,9 k | — | US$ 197,4 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 205,2 k | US$ 54,9 k | — | US$ 205,2 k | US$ 83 k |
| 6 | US$ 213,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 213,5 k | US$ 102,2 k |
| 7 | US$ 222 k | US$ 76,8 k | — | US$ 222 k | US$ 121,7 k |
| 8 | US$ 230,9 k | US$ 87,8 k | — | US$ 230,9 k | US$ 141,6 k |
| 9 | US$ 240,1 k | US$ 98,8 k | — | US$ 240,1 k | US$ 161,8 k |
| 10 | US$ 249,7 k | US$ 109,8 k | — | US$ 249,7 k | US$ 182,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.