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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.734/mese
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Rend. lordo13%
Rend. netto11,7%
Recupero8,5 anni
- Capitale investito
- US$ 177,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,8 k | US$ 20,8 k | — | US$ 175,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 182,8 k | US$ 41,6 k | — | US$ 182,8 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 190,1 k | US$ 62,4 k | — | US$ 190,1 k | US$ 75,1 k |
| 4 | US$ 197,7 k | US$ 83,2 k | — | US$ 197,7 k | US$ 103,5 k |
| 5 | US$ 205,6 k | US$ 104 k | — | US$ 205,6 k | US$ 132,2 k |
| 6 | US$ 213,8 k | US$ 124,8 k | — | US$ 213,8 k | US$ 161,2 k |
| 7 | US$ 222,4 k | US$ 145,6 k | — | US$ 222,4 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 231,3 k | US$ 166,4 k | — | US$ 231,3 k | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 240,5 k | US$ 187,2 k | — | US$ 240,5 k | US$ 250,3 k |
| 10 | US$ 250,2 k | US$ 208,1 k | — | US$ 250,2 k | US$ 280,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.