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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 988/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero15 anni
- Capitale investito
- US$ 177,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 988/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,9 k | US$ 11,9 k | — | US$ 175,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 182,9 k | US$ 23,7 k | — | US$ 182,9 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 190,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 190,2 k | US$ 48,2 k |
| 4 | US$ 197,9 k | US$ 47,4 k | — | US$ 197,9 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 205,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 205,8 k | US$ 87,5 k |
| 6 | US$ 214 k | US$ 71,1 k | — | US$ 214 k | US$ 107,6 k |
| 7 | US$ 222,6 k | US$ 83 k | — | US$ 222,6 k | US$ 128 k |
| 8 | US$ 231,5 k | US$ 94,8 k | — | US$ 231,5 k | US$ 148,7 k |
| 9 | US$ 240,7 k | US$ 106,7 k | — | US$ 240,7 k | US$ 169,8 k |
| 10 | US$ 250,3 k | US$ 118,6 k | — | US$ 250,3 k | US$ 191,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.