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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.488/mese
ROI100.013,4%
Cap rate105.014,1%
Rend. lordo110.541,2%
Rend. netto100.013,4%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 17,9
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,7 | US$ 17,9 k | — | US$ 17,7 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 18,4 | US$ 35,7 k | — | US$ 18,4 | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 19,1 | US$ 53,6 k | — | US$ 19,1 | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 19,9 | US$ 71,4 k | — | US$ 19,9 | US$ 71,4 k |
| 5 | US$ 20,7 | US$ 89,3 k | — | US$ 20,7 | US$ 89,3 k |
| 6 | US$ 21,5 | US$ 107,1 k | — | US$ 21,5 | US$ 107,1 k |
| 7 | US$ 22,4 | US$ 125 k | — | US$ 22,4 | US$ 125 k |
| 8 | US$ 23,3 | US$ 142,8 k | — | US$ 23,3 | US$ 142,8 k |
| 9 | US$ 24,2 | US$ 160,7 k | — | US$ 24,2 | US$ 160,7 k |
| 10 | US$ 25,2 | US$ 178,5 k | — | US$ 25,2 | US$ 178,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.