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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.605/mese
ROI309,6%
Cap rate325%
Rend. lordo342,1%
Rend. netto309,6%
Recupero0,3 anni
- Capitale investito
- US$ 17,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,7 k | US$ 55,3 k | — | US$ 17,7 k | US$ 55,1 k |
| 2 | US$ 18,4 k | US$ 110,5 k | — | US$ 18,4 k | US$ 111 k |
| 3 | US$ 19,1 k | US$ 165,8 k | — | US$ 19,1 k | US$ 167 k |
| 4 | US$ 19,9 k | US$ 221 k | — | US$ 19,9 k | US$ 223,1 k |
| 5 | US$ 20,7 k | US$ 276,3 k | — | US$ 20,7 k | US$ 279,1 k |
| 6 | US$ 21,5 k | US$ 331,5 k | — | US$ 21,5 k | US$ 335,2 k |
| 7 | US$ 22,4 k | US$ 386,8 k | — | US$ 22,4 k | US$ 391,3 k |
| 8 | US$ 23,3 k | US$ 442 k | — | US$ 23,3 k | US$ 447,5 k |
| 9 | US$ 24,2 k | US$ 497,3 k | — | US$ 24,2 k | US$ 503,6 k |
| 10 | US$ 25,2 k | US$ 552,6 k | — | US$ 25,2 k | US$ 559,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.