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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.215/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 178,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 14,6 k | — | US$ 176,8 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 29,2 k | — | US$ 183,9 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 43,7 k | — | US$ 191,2 k | US$ 56,5 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 58,3 k | — | US$ 198,9 k | US$ 78,7 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 72,9 k | — | US$ 206,8 k | US$ 101,2 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 87,5 k | — | US$ 215,1 k | US$ 124,1 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 102,1 k | — | US$ 223,7 k | US$ 147,3 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 116,6 k | — | US$ 232,7 k | US$ 170,8 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 131,2 k | — | US$ 242 k | US$ 194,7 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 145,8 k | — | US$ 251,6 k | US$ 218,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.