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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.328/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 178,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 15,9 k | — | US$ 176,8 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 31,9 k | — | US$ 183,9 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 47,8 k | — | US$ 191,2 k | US$ 60,5 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 63,7 k | — | US$ 198,9 k | US$ 84,1 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 79,7 k | — | US$ 206,8 k | US$ 108 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 95,6 k | — | US$ 215,1 k | US$ 132,2 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 111,6 k | — | US$ 223,7 k | US$ 156,8 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 127,5 k | — | US$ 232,7 k | US$ 181,7 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 143,4 k | — | US$ 242 k | US$ 206,9 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 159,4 k | — | US$ 251,6 k | US$ 232,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.