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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.729/mese
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rend. lordo12,8%
Rend. netto11,6%
Recupero8,6 anni
- Capitale investito
- US$ 178,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 20,7 k | — | US$ 176,8 k | US$ 19 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 41,5 k | — | US$ 183,9 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 62,2 k | — | US$ 191,2 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 83 k | — | US$ 198,9 k | US$ 103,4 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 103,7 k | — | US$ 206,8 k | US$ 132,1 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 124,5 k | — | US$ 215,1 k | US$ 161,1 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 145,2 k | — | US$ 223,7 k | US$ 190,4 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 166 k | — | US$ 232,7 k | US$ 220,1 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 186,7 k | — | US$ 242 k | US$ 250,2 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 207,5 k | — | US$ 251,6 k | US$ 280,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.