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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 1,8 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ -17,1 k |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 54 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 128 k |
| 4 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 205 k |
| 5 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 285 k |
| 6 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 368,2 k |
| 7 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ 454,7 k |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ 544,8 k |
| 9 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ 638,4 k |
| 10 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 735,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.