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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.109/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
- Capitale investito
- US$ 182,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 180,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 26,6 k | — | US$ 187,6 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 39,9 k | — | US$ 195,1 k | US$ 52,9 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 202,9 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 66,5 k | — | US$ 211 k | US$ 95,4 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 79,8 k | — | US$ 219,5 k | US$ 117,2 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 93,1 k | — | US$ 228,3 k | US$ 139,3 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 106,4 k | — | US$ 237,4 k | US$ 161,7 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 119,7 k | — | US$ 246,9 k | US$ 184,5 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 133 k | — | US$ 256,8 k | US$ 207,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.