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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.129/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 182,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 13,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 187,6 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 195,1 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 202,9 k | US$ 75 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 67,7 k | — | US$ 211 k | US$ 96,6 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 219,5 k | US$ 118,6 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 94,8 k | — | US$ 228,3 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 108,3 k | — | US$ 237,4 k | US$ 163,6 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 121,9 k | — | US$ 246,9 k | US$ 186,6 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 135,4 k | — | US$ 256,8 k | US$ 210,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.