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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 675/mese
ROI4,4%
Cap rate4,7%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,5 anni
- Capitale investito
- US$ 182,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 674,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 8,1 K | — | US$ 180,4 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 16,2 k | — | US$ 187,6 k | US$ 21,7 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 24,3 k | — | US$ 195,1 k | US$ 37,3 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 32,4 k | — | US$ 202,9 k | US$ 53,2 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 40,5 k | — | US$ 211 k | US$ 69,4 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 48,6 k | — | US$ 219,5 k | US$ 85,9 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 56,7 k | — | US$ 228,3 k | US$ 102,8 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 64,8 k | — | US$ 237,4 k | US$ 120 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 72,8 k | — | US$ 246,9 k | US$ 137,6 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 80,9 k | — | US$ 256,8 k | US$ 155,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.