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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 969/mese
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
- Capitale investito
- US$ 183,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 969/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 11,6 k | — | US$ 182 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 23,3 k | — | US$ 189,3 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 34,9 k | — | US$ 196,9 k | US$ 48 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 58,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 69,8 k | — | US$ 221,4 k | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 81,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 127,9 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 93 k | — | US$ 239,5 k | US$ 148,8 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 104,7 k | — | US$ 249,1 k | US$ 170 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 116,3 k | — | US$ 259 k | US$ 191,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.