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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.215/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 183,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 14,6 k | — | US$ 182 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 29,2 k | — | US$ 189,3 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 43,7 k | — | US$ 196,9 k | US$ 56,8 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 58,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 72,9 k | — | US$ 212,9 k | US$ 102,1 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 87,5 k | — | US$ 221,4 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 102,1 k | — | US$ 230,3 k | US$ 148,6 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 116,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 172,4 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 131,2 k | — | US$ 249,1 k | US$ 196,6 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 145,8 k | — | US$ 259 k | US$ 221,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.