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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.319/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 183,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 15,8 k | — | US$ 182 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 47,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 63,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 84,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 94,9 k | — | US$ 221,4 k | US$ 132,6 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 110,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 157,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 182,3 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 249,1 k | US$ 207,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 158,2 k | — | US$ 259 k | US$ 233,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.