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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.759/mese
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rend. lordo12,7%
Rend. netto11,5%
Recupero8,7 anni
- Capitale investito
- US$ 183,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 21,1 k | — | US$ 182 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 42,2 k | — | US$ 189,3 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 63,3 k | — | US$ 196,9 k | US$ 76,4 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 84,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 105,4 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 105,6 k | — | US$ 212,9 k | US$ 134,7 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 126,7 k | — | US$ 221,4 k | US$ 164,4 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 147,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 194,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 168,9 k | — | US$ 239,5 k | US$ 224,7 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 190 k | — | US$ 249,1 k | US$ 255,3 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 211,1 k | — | US$ 259 k | US$ 286,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.