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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 826/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,4%
Recupero18,5 anni
- Capitale investito
- US$ 183,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 825,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 9,9 K | — | US$ 182 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 19,8 k | — | US$ 189,3 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 29,7 k | — | US$ 196,9 k | US$ 42,8 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 39,6 k | — | US$ 204,7 k | US$ 60,6 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 49,5 k | — | US$ 212,9 k | US$ 78,7 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 59,4 k | — | US$ 221,4 k | US$ 97,1 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 230,3 k | US$ 115,9 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 79,3 k | — | US$ 239,5 k | US$ 135 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 89,2 k | — | US$ 249,1 k | US$ 154,5 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 99,1 k | — | US$ 259 k | US$ 174,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.